La evolución de las ciudades de cara a los desafíos mundiales planteados en la Agenda 2030 son múltiples y solo pueden ser abordados con tecnología. Es un tema del que venimos hablando y nuevamente vamos a insistir, pues necesitamos impulsar el desarrollo y la implementación del Urbantech.
Esta es una vertical que empieza a resonar en la región, aun cuando está en la mira de los inversionistas desde hace algunos años.
Urbantech tiene, sin duda, mucho de Proptech y de Contech. También incluye soluciones que bien se pudieran ubicar en Greentech, Climatech, Healthtech, Govtech y otras verticales tecnológicas.
Lo cierto es que el concepto abarca todas las soluciones tecnológicas que hacen posible la construcción de ciudades más sostenibles, inteligentes y eficientes. La Agenda 2030 marca el inicio de la descarbonización a la que se han comprometido gobiernos, empresas y sociedad civil. Sin embargo, los bienes raíces todavía tienen mucho por hacer, pues somos de las industrias que contribuye en manera importante a las emisiones de carbono (30%+).
Ante esta eminente realidad que está a la vuelta dentro de muy poco tiempo, ciertamente, debemos reconocer que el empuje para lograr más ciudades inteligentes en la región todavía está lejos en la agenda de muchos países.
Aunque en muchas ciudades latinoamericanas han dado importantes pasos, estamos frente a avances muy focalizados que están lejos de ser la cotidianidad de nuestras urbes. Todavía hay muchas necesidades apremiantes, básicas, que alejan a nuestras ciudades de una versión más Smart. Sin embargo, con más Urbantech podemos avanzar y comenzar a pavimentar ese camino por el que necesariamente debemos transitar.
Lo que necesitas saber de Urbantech
Estamos en un tiempo en que la vida urbana requiere del empleo de mas tecnologias. Esta vertical, que bien podemos traducir como tecnología urbana, se refiere al uso de tecnología para mejorar el funcionamiento y la habitabilidad de las ciudades y áreas urbanas.
Estas soluciones abarcan todo tipo de áreas, desde mejorar infraestructuras urbanas existentes, sistemas de transporte y servicios públicos, pasando por el diseño de edificios y la eficiencia energética, hasta promover la cultura, la participación ciudadana, la educación y la salud. Por ello, incluye diferentes verticales, tecnologías y aplicaciones, todas ellas destinadas a hacer que las ciudades sean más habitables, sostenibles y eficientes.
A diferencia de Govtech, cuyo principal cliente son los gobiernos, en el Urbantech los clientes son los usuarios y las empresas que hacemos vida en la ciudad.
Shaun Abrahamson, quien fuera Managing Partner de una plataforma en la que convergieron empresas como Uber, Lyft, Opengov, Nest (Alphabet), Opower (Oracle), entre otras, explica que el Urbantech incluye los siguientes sectores:
- Construcción del entorno y bienes raíces.
- Infraestructura.
- Gestión de alimentos, residuos y agua.
- Energía y redes.
- Salud y seguridad pública.
- Gobernanza y soluciones cívicas.
- Transporte y Movilidad.
- Gestión de riesgos.
Para ejemplificar mejor soluciones Urbantech, podemos incluir a:
- Sistemas inteligentes de gestión del tráfico que utilizan sensores y cámaras para comprender y controlar mejor el flujo del tráfico.
- Sistemas de gestión de edificios que utilizan datos para optimizar el uso de energía y mejorar el confort.
- Redes Wi-Fi públicas y otras infraestructuras digitales que conectan a ciudadanos y empresas a Internet.
- Servicios de transporte colaborativos, como viajes compartidos y bicicletas compartidas.
- Sistemas de monitoreo basados en sensores que ayudan a los gobiernos municipales a rastrear y gestionar todo, desde el uso del agua hasta la calidad del aire.
Por supuesto, hay muchas más.
Para lograr que estos sistemas se pueda desarrollar e implementar, las empresas tienen que trabajar junto con los gobiernos y los inversores. Firmas de capital de riesgo cubren este sector como lo son: Omidyar Network, Ekistic, Tusk Ventures, Urban Us, Fontinalis, BMW iVentures, Alliance, Trucks, Builders, Fifth Wall, Metaprop, entre otros.
Incluso fondos corporativos han estado muy involucrados en la tecnología urbana. Aquí están incluidos nombres como Alphabet, Amazon, Social Capital, NEA, BBVE y First Round. Por supuesto, también hay programas de aceleración especializados de universidades y organismos multilaterales enfocados en mejorar nuestras ciudades.
Los desafíos del Urbantech
La adopción del Urbantech pasa por varios desafíos. No solo tenemos que emprender los nuevos desarrollos inmobiliarios con una visión más sostenible, eficiente e inteligente. También debemos analizar qué vamos a hacer con tantos espacios, edificios, que se han vuelto obsoletos y necesitan una nueva reinversión para alargar su vida útil.
Es aquí donde entra en juego el importante y necesario cambio de mentalidad que debemos desarrollar desde el lado empresarial. Los desafíos ambientales de la actualidad, el definitivo cambio en la forma como trabajamos, y los nuevos hábitos y preferencias de las distintas generaciones de consumidores, ameritan ese nuevo mindset.
Ser propietarios de un activo inmobiliario que entró en obsolescencia amerita una reinversión que le permita ofrecer nuevos usos y posibilidades. Es allí donde la adopción e implementación de estas tecnologías son claves para lograr esa remodelación que impulse una reutilización que genere valor.
De la misma forma pasa con territorios o distritos que han entrado en obsolescencia. La posibilidad que tienen los ecosistemas locales (gobiernos, empresas, universidades y demás organizaciones) de conseguir recursos para diseñar un plan de reordenamiento que potencie los usos, también son importantes. Fondos de inversión y organismos multilaterales están dispuestos a sumarse a estos proyectos.
La reimaginación de áreas urbanas que han perdido su potencial es posible. Como digo, hay instancias interesadas en financiar este tipo de proyectos, pues al ofrecer una reutilización de lo existente, tiene un impacto significativo en la reducción de la huella de carbono de la ciudad.
La meta que nos une como humanidad para las próximas décadas es la reducción de las emisiones de carbono. Por lo tanto, siendo las ciudades las que concentran las mayores emisiones, es mucho lo que debemos hacer con más y más Urbantech, Proptech, Contech, Climatech y afines.
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