El planeta ha dado visibles señales de que todas las industrias necesitan cambiar hacia un enfoque más sostenible. Para dar respuesta a esto, surge lo que se conoce como Climatetech o tecnología climática. Este concepto hace referencia al conjunto de tecnologías y estrategias que buscan reducir las emisiones de gases de efecto invernadero y la huella de carbono de las actividades humanas.
Este nuevo enfoque cuenta además con el apoyo de distintos inversionistas que han tomado conciencia de que no podemos seguir financiando un crecimiento económico que destruya al planeta.
Climatetech ha cobrado importancia en todo el mundo debido a que se ha alineado con la preocupación creciente por el cambio climático y sus efectos en la vida sobre el planeta. Cada vez son más las personas, empresas y gobiernos que buscan soluciones sostenibles y tecnologías climáticas para crear un futuro más respetuoso con el medio ambiente.
Con esta visión, la prestigiosa firma Fifth Wall, enfocada en la inversión en tecnología para la industria inmobiliaria, anunció en 2022 el cierre de su primer Fondo Climático por 500 millones de dólares. Una cifra muy importante recaudada por la firma de capital de riesgo más grande dedicada al proptech. Es un hecho sin precedentes en la historia reciente del venture capital, que sobre todo habla de un nuevo compromiso.
El fondo tiene como objetivo invertir en software, hardware, energía renovable, almacenamiento de energía, edificios inteligentes y tecnologías para descarbonizar a la poderosa industria inmobiliaria.
Lo más interesante con esta iniciativa de Fifth Wall, es que han constituido el fondo privado más grande para descarbonizar la industria de bienes raíces, una de las más contaminantes del planeta. Este fondo representa la primera vez en que los mayores propietarios y operadores de bienes raíces a nivel mundial, así como los stakeholders en el sector energético, se unen para invertir en la tecnología climática.
El Fondo Climático de Fifth Wall recibió compromisos de Limited Partners (LPs) de American Homes 4 Rent, BBVA, British Land, Camden Property Trust, CBRE, Cosan, The Durst Organization, Equity Residential, Hilton, Host Hotels & Resorts, Hudson Pacific Properties, Invitation Homes, Ivanhoé Cambridge, Kimco Realty Corporation, Lineage Ventures, MGM Resorts, NZ Super Fund, Osgoode Properties y UDR, entre otros. Esto eleva el capital bajo administración de Fifth Wall a aproximadamente US$3.2 Billones.
Estamos, por lo tanto, ante una enorme oportunidad para quienes están impulsando tanto un nuevo modelo de desarrollo inmobiliario, más inteligente y sostenible, como para las startups que están innovando y ofreciendo nuevas soluciones al mercado inmobiliario.
Qué viene ocurriendo en torno al Climatech
Pero a pesar del revuelo que causó la noticia del primer fondo Climatech de Fifth Wall, hay que saber que no son los únicos que están en este camino. En 2008, el Banco Mundial creó Climate Investment Funds (CIF), un fondo de inversión global establecido para apoyar proyectos de energía renovable y tecnologías climáticas en países en desarrollo.
Este es un fondo multilateral establecido para financiar y escalar proyectos piloto entorno al clima en países en desarrollo. CIF apoya a más de 350 proyectos en 72 países de ingresos bajos y medios y tiene asociaciones con gobiernos, el sector privado, la sociedad civil, las comunidades locales, así como seis bancos multilaterales de desarrollo. CIF comprende dos fondos, el Fondo de Tecnología Limpia y el Fondo Estratégico del Clima, y se ha encargado de la inversión de más de 60 mil millones de dólares en proyectos tales como el parque solar más grande del mundo y la primera planta de energía geotérmica en América del Sur.
En esta misma tendencia, se inscriben Breakthrough Energy Ventures, liderado por el fundador de Microsoft, Bill Gates, que ha financiado a empresas emergentes que desarrollan nuevas tecnologías de energía sostenible como la fusión nuclear, baterías de gran capacidad para almacenar energía renovable y biocombustibles generados por microbios.
Y podríamos seguir nombrando a otros inversionistas, tales como Congruent Ventures. Este es un fondo de inversión de etapa temprana que se enfoca en invertir en tecnología climática y tecnologías sostenibles. La empresa fue fundada en 2017 por Abe Yokell y Joshua Posamentier. Congruent Ventures busca invertir en startups que están desarrollando soluciones innovadoras para abordar los desafíos del cambio climático y la sostenibilidad.
Esta firma además tiene un enfoque particular en áreas como la movilidad y la urbanización, entre otras tecnologías industriales y empresariales, lo que tiene que llamar la atención a quienes hacemos vida en el Real Estate. La empresa tiene su sede en San Francisco y en su cartera se incluye empresas como CarbonCure Technologies, Amply Power y Bright Machines.
En síntesis, estamos frente a inversionistas que entienden que con edificios más sostenibles y ciudades más eficientes, es mucho lo que podemos mejorar. Son nuevas oportunidades que se abren para todos los que hacemos vida en esta industria.
¿Qué soluciones ofrece Climatech al Real Estate?
Las soluciones Climatech pueden tener diferentes áreas de aplicación en el desarrollo inmobiliario. Los edificios representan un gran porcentaje de las emisiones de gases de efecto invernadero a nivel mundial, principalmente a través del consumo de energía para calefacción, refrigeración e iluminación.
Por lo tanto, todo sistema que permita gestionar y automatizar temperatura, iluminación y refrigeración con un mayor control de emisiones de gases de efecto invernadero, se inscriben en esta industria. Esta descarbonización de los edificios se completa con la instalación de jardines, techos o fachadas verdes, que fomenten la producción de oxígeno y contribuyan a generar temperaturas más frescas.
De igual forma, en el área de la construcción, se están desarrollando materiales de construcción con cero emisiones de carbono, lo que es uno de los puntos clave en el giro que debe dar esta industria para dejar de ser una de las mayores causantes de gases de efecto invernadero.
¿Estamos frente a un cambio de paradigmas? Sin duda, Hay que entender que la tecnología ofrece soluciones para ser mejores, ser más productivos, eficientes y responsables con el cuidado de nuestro planeta, el único que por ahora seguimos habitando.
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